Darījumi ar nekustamo īpašumu

• Nekustamā īpašuma pirkuma – pārdošanas darījuma nosacījumu saskaņošana ar pircēju un pārdevēju;
• Darījuma risku analīze un juridisku konsultāciju sniegšana pircējam/ pārdevējam;
• Rokasnaudas līguma sagatavošana, iekļaujot nosacījumus pastiprinātai pircēja/ pārdevēja interešu aizsardzībai.

• Nekustamā īpašuma pirkuma – pārdošanas darījuma nosacījumu saskaņošana ar pircēju un pārdevēju;
• Darījuma risku analīze un juridisku konsultāciju sniegšana pircējam/ pārdevējam;
• Nekustamā īpašuma pirkuma - pārdošanas līguma sagatavošana, iekļaujot nosacījumus pastiprinātai pircēja/ pārdevēja interešu aizsardzībai;
• Īpašu nosacījumu iekļaušana līgumā (ja nepieciešams), kā atpakaļpirkums, nomaksas pirkuma līgums, pirkuma maksas ieskaits, u.c.

• Juridisku konsultāciju sniegšana sakarā ar plānoto nekustamā īpašuma pirkuma pārdošanas darījumu, citu starpā par valsts un kanceles nodevu apmēru zemesgrāmatā, nodokļu jautājumiem;
• Darījuma risku analīze, nekustama īpašuma sastāva, iespējamo apgrūtinājumu pārbaude;
• Konsultāciju sniegšana par piemērotāko pirkuma maksas samaksas veidu, nodrošinot maksimālu pircēja/ pārdevēja interešu aizsardzību;
• Konsultāciju sniegšana par iespējamo atļauju saņemšanu no Valsts un Pašvaldības iestādēm (ja tiek pirkta/ pārdota zeme), darījuma saskaņošana ar kopīpašniekiem (pirmpirkuma tiesības);
• Pirkuma līguma sagatavošana un tā nosacījumu saskaņošana ar otru darījuma pusi;
• Nostiprinājuma lūguma parakstīšanas organizācija pie zvērināta notāra;
• Visu nepieciešamo dokumentu sagatavošana veiksmīgai nekustamā īpašuma pirkuma/ pārdošanas darījuma noslēgšanai;
• Nekustamā īpašuma pieņemšanas – nodošanas akta sagatavošana.

• Īres līguma nosacījumu saskaņošana ar īrnieku/ izīrētāju;
• No īres līguma izrietošo risku analīze un juridisku konsultāciju sniegšana īrniekam/ izīrētājam;
• Īres līguma sagatavošana, iekļaujot nosacījumus pastiprinātai īrnieka/ izīrētāja interešu aizsardzībai;
• Juridiska palīdzība īres līguma ierakstīšanai zemesgrāmatā.

‍

• Telpu nomas līguma nosacījumu saskaņošana ar nomnieku/ iznomātāju;
• No telpu nomas līguma izrietošo risku analīze un juridisku konsultāciju sniegšana nomniekam/ iznomātājam;
• Telpu nomas līguma sagatavošana, iekļaujot nosacījumus pastiprinātai nomnieka/ iznomātāja interešu aizsardzībai;
• Juridiska palīdzība telpu nomas līguma ierakstīšanai zemesgrāmatā.

‍

• Dāvinājuma līguma nosacījumu saskaņošana ar apdāvināto un dāvinātāju;
• Darījuma risku analīze un juridisku konsultāciju sniegšana apdāvinātajam / dāvinātājam;
• Dāvinājuma līguma sagatavošana, iekļaujot nosacījumus pastiprinātai apdāvinātā/ dāvinātāja interešu aizsardzībai;
• Īpašu nosacījumu iekļaušana līgumā (ja nepieciešams), kā dāvinātāja tiesības dzīvot īpašumā līdz mūža galam, u.c.

‍

• Juridisku konsultāciju sniegšana  - darījuma nosacījumu juridisks vērtējums;
• Darījuma iespējamo risku analīze;
• Otras puses sagatavota līguma pārbaude un risku analīze, ja nepieciešams, labojumu veikšana līgumā;
• Juridisku konsultāciju sniegšana nodokļu jautājumus, kas radīsies darījuma noslēgšanas rezultātā.
• Juridisku konsultāciju sniegšana citos jautājumos, kas var rasties klientam sakarā ar nekustamā īpašuma darījumu.

‍

• Bankas sagatavota aizdevuma/ hipotēkas / darījuma konta līguma pārbaude un risku analīze.
• Bankas sagatavotu līgumu nosacījumu izskaidrošana klientam.

‍

• Juridisku konsultāciju sniegšana  par nekustamā īpašuma ieguldīšanu SIA pamatkapitālā, tai skaitā par nodokļiem, kas radīsies šī darījuma rezultātā;
• Visu nepieciešamo dokumentu sagatavošana.

‍