Если иностранцу (не резиденту Латвии) принадлежит недвижимое имущество в Латвии, и он хочет его продать или подарить, необходимо понимать, какие налоги возникаю при каждой из видов сделки и кто должен налоги оплатить.

Ниже расклад наиболее популярных сделок:

1.     Иностранец продает недвижимое имущество физическому лицу (резиденту/не резиденту Латвии) - иностранец платит подоходный налог с населения 20% от полученной прибыли (от разницы между суммой продажи и суммой покупки + суммой вложений в недвижимое имущество).

‍

2.     Иностранец продает недвижимое имущество юридическому лицу, зарегистрированному в Латвии - юридическое лицо платит подоходный налог с населения, удерживая 3% от суммы покупки недвижимого имущества.

‍

3.     Иностранец продает недвижимое имущество иностранному юридическому лицу - иностранец платит подоходный налог с населения 20% от полученной прибыли (от разницы между суммой продажи и суммой покупки + суммой вложений в недвижимое имущество).

‍

4.     Иностранец дарит недвижимое имущество супругу, родителям, бабушке и дедушке, детям, внукам, братьям, сестрам, братьям или сестрам родителей, детям братьев и сестер (резидентам/нерезидентам Латвии) – сделка не облагается налогом.

‍

5.     Иностранец дарит недвижимое имущество не родственнику (лицу, не указанному в предыдущем пункт) - одаряемый платит подоходный налог с населения 20 - 31% в зависимости от рыночной стоимости недвижимого имущества.

‍

6.     Иностранец вкладывает недвижимое имущество в капитал своей компании, зарегистрированной в Латвии - иностранец платит подоходный налог с населения 20% от полученной прибыли (от разницы между рыночной стоимостью недвижимости(стоимость долей капитала) и суммой покупки недвижимого имущества).

Для получения более подробной информации или в случае возникновения вопросов, вы можете обратиться к специалистам JKS Legal advice по телефону +37122547676 или написав на электронную почту: info@jkslegaladvice.lv.

‍